スーパーゼネコンと呼ばれる大手5社のうちの一つB社が設計・施工した、首都圏に建つ築10年、

 

RC10階建て、約50戸の分譲マンションAで深刻な問題が発生したようです。

 

外目には品質のよい分譲マンションのように見えるんですが、Aマンションの管理組合に

 

B社からこういう申し入れがあったそうです。

 

『建物の施工にミスがあったため、構造的に弱い個所があることが判明した。

 

このまま放置しておくと、建物に不具合が生じるだけではなく、地震に耐えられない恐れがある。

 

弊社にミスがあったことは明らかなので、費用をすべて負担して、補修・補強工事を実施したい

 

と考えている。工事を認めていただけないだろうか。なお、半年程度と予想される工事の期間中には、

 

マンションから一時的に退去していただく必要が生じる。』と。

 

とんだ災難話です。しかし、B社は施工ミスを認めて全額負担すると言ってきているところは

 

せめてもの救いといったところだと思います。そうです、姉歯事件の時は入居者が全てを

 

負担しなければいけなかった。でも、分譲マンションには大きな壁があるのをご存じですか?

 

分譲マンションは、所有者個人が「自由」にできる専有部と、

 

マンション所有者全体の『合意』が必要な共用部に分かれています。

 

 そして、居住者達の意見は、『改修工事をしてもらう』『このままでいい』『買取り要求派』の3つに

 

別れたそうです。今は改修工事をしてもらう方向で意見がまとまりつつあるらしいですが、

 

『阪神大震災』の時にも同じような事例があって改修工事は行ったけど、そこのマンションは

 

178戸あった住戸も170戸に減り、所有権を持ち続けた人は36戸という結果になったとか...

 

『合意』ってなかなか難しいですね。まとまりの難しさを痛感させられる話ですね。

 

話には全く関係ないですが...博多駅の上にあるくうてんです

話には全く関係ないですが...博多駅の上にあるくうてんです

 

政治家もまとまって、東北の復興と経済の立て直しをお願いしたいものです。

 

弊社 株式会社 成斗工務店 も、復興と経済を元気にするお手伝いを少しでもできるよう、

 

頑張っていきたいと思いますので、よろしくお願い致します。

2月
21
2013

by katsube

こんにちは。南区野間のアパートの工事は順調にすすんでおります。

入居のお問い合わせも多く、残りあとわずか。

当社のアパートは大人気ですね。
 

型枠工事

ご存知でしたか?物騒な世の中で、防犯意識が高まっていますが、

 

クレセント(サッシに付いている錠)が不正に外されないようにするクレセントロックと、

 

補助錠などを取り付けて「防犯性能の高い建物部品」(防犯建物部品)に登録されている

 

『防犯合わせガラスの窓』。所定の検査では、侵入までに5分以上を要するとされていますが、

 

実際の手口、携帯用バーナーを使った『焼き破り』で試したところ3分15秒だったとか…

 

ユーザー様達は、何を信じたらいいんだっていう気持ちになりますよね。

 

実際のデータ等を集計されたものを見ると、窓の位置や敷地の条件で入りやすい窓があるとか…

 

一番多いのが、道路から6m以上奥にある部分、特に道路から見えない裏側にある窓らしいですよ…

 

すでに窓や出入口がある方は、そこを重点的に防犯を強化するといいと思います。

 

次の現場候補地です

次の現場候補地です

続きです

続きです

 

弊社アパートは、道路から見えない裏側にあるバルコニーからでも、

 

侵入しにくいように手摺を高くして、さらにシャッターもつけております。

 

アパートお探しの方は是非、弊社物件をお選び下さい。

 

ちなみに、完成前に満室になってしまう傾向にありますのでお急ぎ下さいね…

久しぶりに現場のブログをアップするのではないでしょうか。
もちろん、久しぶりですので途中の工程はなく竣工した写真になります。

IMG_6387_s

 ジャーン
 いつもと、ちょっと違った雰囲気でしょう。
 色の使い方と配置によっていい感じに重厚感が出てますよね。
 
 場所は、東区千早6丁目
 最寄駅は、西鉄・JRの香椎駅になります。
 間取りは、1LDK×6所帯で40㎡超の専有面積が2部屋
 混在しています。

 アパート名は「チェルシー千早」
 生まれたばかりではございますが、以後よろしくお願いします。
 
 


先日お客様より、うれしい頂き物がありまして
まずはハチミツなんですがご実家で野生の蜜蜂
からとれた本物・天然物です。
ハチミツ

パンを焼いたときは、バターとこのハチミツの2刀流
でおいしくいただいています。
さすが、天然物です。
パンが何枚も胃袋に入っていきます。
なので、自分にブレーキをかけながらおいしく頂いています。
本当にありがとうございました。

つづいてマンゴスチン。
マンゴスチン

名前は聞いたことがあったのですが見るのは初めてで、
もちろん食べたのも初めてです。
食べ方をお客様から聞いて、恐る恐る食べてみました。
美味でございました。
マンゴスチン実

私が知らないだけなのか、40年の人生で初めての
感触でした。
本当に有難うございました。
わたくしは幸せ者だなぁと感じた今日この頃です。

久しぶりにブログを更新いたしました。
・・・なので、表現方法に少しぎこちなさがあるかもしれません。

これからも、少しづつアップしていきますので
よろしくお願いします。

by  katsube

昨日の雪は結構すごかったですね。とても寒い1日でしたが、皆さん体調
は大丈夫ですか? 春はもうそこまで来てます。なんとか寒さをのりきり
ましょう! ちなみに、我が家では先日「お雛様」をだしましたよ!

雪とは関係ありませんが、いよいよ 南区野間の新築工事が始まりますよ!
この物件は、西鉄「高宮駅」より徒歩10分でとても便利なところなんですよ。
しかも、間取りは1LDK+ロフトです。こんなところに私も家族で住んでみたい
ものです。
なんたって、NEWスタイルですから!

 

野間 工事前

 

 

 

 

 

 

寒くなったり、暑くなったりと気温の変化が大きい今日この頃、みなさまいかがお過ごしでしょうか?

 

申請や手続きでよく、福岡市役所へ行くことがあるんですが、高島市長になって1Fロビーが

 

様変わりしてますよね。久しぶりに覗いたら、10m×2.5mの巨大な壁の中に、

 

82インチの大型タッチパネルが埋め込まれていて、スマートフォンのような簡単なタッチ操作で

 

写真を撮影して、福岡らしいフレームでデコレーションしたり、

 

画像を拡大したり動かしたりすることができるようなスペースが出来てました。

 

キラキラしてました...

キラキラしてました...

 

昨日までは、市民の健康づくりを進めるため、映像作品「ハイリーと健康の魔法~1月編~」

 

っていうのが上映されていたようです。色々考えてますね、市長!

 

 

弊社 もいろいろな事を考えてオーナー様や入居者様にご提供していけたらと考えております。

 

2月に入りましたが、3月末向けて繁忙期を乗り切るべく頑張って行こうと思います。


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