今回、外装リフォームについてのお話をさせて頂きます。   建物のとって外壁とは…？？   人間例えるなら…洋服（鎧・カッパ）かな。個人的意見です。   外壁に要求されるのは日射や強風を防ぐのは勿論ですが   一番に重要なの雨水の進入を防ぎ建物を守る事です。   水は、ご存知の通り、環境等で液体・気体・固体と変化する過程で   建物にとっては色々悪さをします。   外壁を選択する上で考慮しなければならない点が　３点あります。 ①二次防水　→　外壁材だけで防水を考えない。 　　　　　　　　　　　★防水シートで2次防水処理 ②通気工法　→　遮熱性と耐久性との両立 　　　　　　　　　　　★躯体（柱・桁）と外壁材との間に１５㎜～１８㎜の空間を作る。 ③施工責任　→　施工精度が重要　 　　　　　　　　　　　★㈱成斗工務店（笑）に請け負う。 洋服も着た後は洗濯します。洗濯もしないでいると最終的には着れない状態に   なってしまいます。   外壁も、真夏の炎天下・台風　真冬の雪等に耐え続けていますので、   年数月日が経てば徐々に劣化（汚れ）が進行してきます。     建物（外壁）からのメンテナンスサインを、６個あげます。 ①壁面にヒビ割れ（クラック）がある ②外壁材を触ると白い粉がつく（チョーキング） ③外壁材の表面の塗料膜に剥がれがある。 ④外壁にカビ・藻等が付着している。 ⑤外壁表面に小さな穴があいてる。（ピンホール） ⑥目地（シーリング）亀裂・弾力性が全く無い等…

こういった場合、メンテナンスの時期が近づいていると判断した方がいいです。

仮に、メンテナンスしない場合は、美観が損なわれるだけでなく 耐水性・遮音性・断熱性など低下を招き、最終的には 建物の耐久性が損なってしまいます。 特に、管理させて頂いてる物件に関しましては、弊社維持管理の義務がありますので 建物からの「サイン」を見逃さず受け取り 家主様に、ご報告・ご提案をさせて頂いております。  改修工事等も随時行わせて頂いております。 建物に付加価値をつけて参ります。     外壁リフォームも大きく２種類あります。 「塗装」 ＯＲ　「外壁材張」です。 塗装も大きく分けて… ①リシン吹付　 →最も手軽な施工方法 ②弾性シリコン　 →シリコン樹脂で防水性を長期維持又汚れにくく、ひび割れに強い人気工法 ③セラミック変成 →セラミックは変化する事無く高耐久性強し、紫外線による劣化にも強く長期間光沢維持できる。 ④ドリームコート断熱 →名前の通り断熱性のある特殊ウレタン樹脂、冬は暖かく夏は涼しい断熱性の弱い 建物にはお勧め工法。 ⑤特殊セラミック →塗料工法では最高級の仕上　①～④を兼ね備えた工法　費用も最高級・・・・ 外壁材 ①金属サイディング →重量も軽く断熱材としても効果期待出来ます。メーカーによっては金額の差が大きいので注意 ②窯業系サイディング →住宅に使用される外壁材の中で最も多い外壁材。重量があり、種類も豊富。 ③ガルバリウム鋼板 →最もリーズナブルに施工出来、軽量。色も多彩。。 ④クボタ松下電工サイディング →太陽の光で外壁の汚れを浄化してくれる光触媒効果のある外壁材。 　セルフクリーニングですね。この効果のある外壁材には松下電工以外ありません。   　簡単で御座いますがこの辺で…

外装工事予定　物件　　通気工法　外壁材②項目で行います。

６月中旬着工予定　　　完成時公開致します。

外装工事予定物件　　塗装②項目　弾性シリコン塗装　厚塗工法で行います。

５月下旬　着工予定　完成時公開致します。

この度、ご依頼頂き有難う御座います。

上記　２棟ご近隣様ご配慮の基、安全第一で作業にあたります。 家主様が喜んで頂くよう精一杯行います。 新築・増改築･改修等は… 建物のご相談・御見積無料 確かな技術と真心サービス 株式会社　成斗工務店まで　　０１２０－７６１０－１５