今日のお話は、『建物の用途』についてです。

弊社が主として建築している建物、俗に言う『アパート』でも、建築基準法上ではいくつかの分類に分けられるんです。

みなさんがよく聞く『共同住宅』、各戸に玄関があって、便所やキッチン・風呂等があるもののことですよね？

よく似た形で、各戸に玄関はあるけど、便所やキッチン・風呂等を共用とし寝室のみがあるような建物は

『寄宿舎』として扱われます。

また、２以上の住戸が共用廊下・階段を通らず、１階にある玄関からアクセスする建物は『長屋』として扱われます。

『共用部分がない』という扱いです。

『寄宿舎』は『学生寮や独身寮』に多くみられます。『長屋』は津○雅○さんのＣＭで有名な会社が多く建設されている建物です。

本題に戻りますが、似たような建物でも、『用途』が違うだけで建築基準法や消防法での扱われ方が違い、

要求される構造や設備等が変わってきます。

『共同住宅』と『長屋』では、各戸の間には『界壁』という防火・遮音のための壁が必要なのは変わりませんが

火災が発生した時に出る煙を排出するための窓等が、『共同住宅』では、どんな大きさの建物でも必要なのに対し、

『長屋』になると、１戸の面積が２００㎡（約６０坪）以下であると必要ないんです。

不思議ですよね？

他にも、要らないものがあるんですが、それは次回に．．．　(￣ー￣)　　(°O°;ｴｪｯ　

このようなことも念頭に置きながら、その土地にあった最良の方法でお客様にご提案しております。

是非、福岡市でアパート経営をお考えの方は、弊社　株式会社　成斗工務店　へご連絡をお願い致します　m(_ _)m

福岡市西区の工務店ですが、お呼びがかかればどこへでもお伺いしたいと思っております　(°o°;ﾄﾞ､ﾄﾞｺｴﾃﾞﾓ？

唐津の早稲田佐賀中・高校の側にある弊社管理の長屋