成斗工務店　スタッフブログ

昨日は、長男の『日曜参観』で小学校（母校）に行ってきました。

校舎の中に入るのは２年ぶりでしたが、大人になると小学生サイズは使いにくいですね。

親バカを発揮してビデオ撮影（本当は子供のリクエストなんですけど．．．）してきました。

前置きはこれぐらいにして、今日の話は『太陽光発電』についてです。

補助金や、売電価格の増額によって設置される件数がかなり増えてきてますよね。

これが、件数の増加とともにある恐ろしいことも増えているそうです。

『雨漏り』なんです。恐ろしいですねぇ(-_-;)

太陽光発電パネルは、屋根につけないと発電効率がよくないので、みなさん、できるだけ高い所に

設置されていると思いますが、ただ置くだけでは台風や強風等の影響で飛んでいってしまいます。

２・３００万もかけて飛んでいかれてはたまらないので、屋根に固定するんですが、

この固定の仕方に問題があるんです。

通常、屋根に穴を開けるなんて考えもしないことですが、『固定するためには仕方がないじゃない』

なんて簡単に考えていると、えらいことになるんです。

新築だけでなく改修、つまりあとから載せる場合も同じです。

国土交通省の基準でも、雨漏りなどの生じにくい設置工法が確立されているものとそうでないものがあります。

つまり、瑕疵保険が使えるかどうかのラインを示してありますので、設置しただけで逃げていく業者が

いるとも想定されます。

『環境のため』『節約のため』に雨漏りして、家が朽ちていくのはとても悲しいことです。

みなさん気を付けて下さいね。

いまや大規模商業施設では当たり前！？

既存の小学校にまで．．．

しっかりした知識と技術を持った会社を選択して下さい。

弊社もしっかりした知識と技術力を擁して建設を行っていっております。

福岡でのアパート経営をお考えの方は、また、戸建てのリフォーム等でも弊社までご一報下さい。

福岡市西区の工務店　　株式会社　成斗工務店 です。

近くＨＰをリニューアルし、気持ち新たに頑張って参ります。

どうぞ、よろしくお願い致します( ^.^)( -.-)( _ _)

皆様、健康には気を付けていらっしゃいますか？

私はというと、恥ずかしながら持病の腰をまた痛めてしまいました。

原因はさかのぼること　中学校時代の部活。当時陸上部に所属していて、走り高跳びをやっていました。

後はご想像にお任せします。

痛めては久留米にある、かかりつけの整体へ通っていました。

ところが、整体の先生が入院されてから、あまりよくないとのうわさが・・・。

医者に行けば、ヘルニアの一歩手前だと言われ・・・手術したくないので薬でごまかすしか．．．　(^_^;

体は大事にしないといけないですね。

実はみなさん、建築物にも健康診断のようなものがあるのをご存知ですか？

劇場・映画館・ホテル・旅館・病院・百貨店・マーケット・地下街・共同住宅・飲食店などの特殊建築物は、

火災や地震等の災害や建物の老朽化による外壁の落下などが起こると非常に大きな被害が発生します。

このような危険を避けるために、建築基準法では特定行政庁が指定する建築物及び建築設備については、

その所有者は定期的に専門の技術者に、調査・検査を行わせ、その結果を特定行政庁に報告するよう義務付けられています。

特定行政庁とは、建築主事をおく市町村等の事をいい、福岡県では福岡市、北九州市、久留米市、大牟田市等の事をいいます。

共同住宅に関して言えば、５階以上の階にその用途を有する部分があるか、

５階以上のいずれかの階の床面積が１００㎡を超える建物には報告の義務があります。

弊社がある福岡市については、区ごとに提出時期が分けられていて平成２２年度は城南・早良区、来年度が博多・南区、

その次は中央・西区の予定になっています。

ちなみに、去年は中央・西区で６人（物件）の患者（？）の健康診断（調査・報告）を実施しました。

平成１８年６月の東京都港区の公共賃貸住宅のエレベーターにおける死亡事故や平成１９年５月に起きた

大阪府吹田市の遊園地のコースターにおける死亡事故で定期検査報告が適切に行われていなかった事で

平成２０年に定期報告制度について見直しがありました。

建物については、大きく外壁の仕上げ『タイル・モルタル塗り』について、大きく見直されました。

それまでは、手の届く範囲の打診検査及び目視だけだったものが、

『竣工後、外壁改修後もしくは全面打診後１０年を超え、かつ３年以内に全面打診をしていない場合』

は、必ず全面打診検査を行わないといけなくなりました。

ただし、ＲＣ、Ｓ造等で造られた強固な庇等がある場合や、落ちてきても植栽の中とか災害の危険がないと

判断される部分を除くとあります。詳しくは次の図の通りです。

全面打診検査の範囲

全面打診検査の例外

最近のタイル・石張り等は技術が発達して、落ちにくくはなっています。がしかし、絶対ということはありません。

対象となった建物は、足場を掛けて全面打診検査の実施をお勧めします。そのまま外壁改修工事を行い、

建物をかわいがってあげてください　ヽ(=^-^=)ノ

『特殊建築物定期報告のご案内』という封筒又は案内が届きましたら、

是非　弊社　　株式会社　成斗工務店 までご連絡下さい。

リフォーム・改修のご提案等も行っております。福岡市　西区の工務店　成斗工務店　まで

よろしくお願い致します　( ^.^)( -.-)( _ _)

みなさん、『ステンレス』って御存知ですよね？ステンレスのイメージってどういうイメージですか？

『ステンレスは錆びない』って思われてる方が多いかと思いますが、実はそうではないんです。

建築では、水に濡れる所、例えば外部もしくはお風呂の中とかによく使われます。

鉄では錆びる、アルミだと強度が足りない、など色々な理由からステンレスが使われるんです。

昔、「ステンレスなのに何で錆びるの？」「磁石はくっつくはずがない！」という声をお施主様より

聞いたことがあります。

その方もステンレスは錆びない金属だと思われていたようです。

ステンレスはクロムとニッケルという成分から構成される合金なんです。

そのクロムの働きで皮膜をつくるため、錆びにくくなるんです。

見てくださいステンレスが錆びています

また、冷間加工（室温での加工）を行うと、金属組織が変化して部分的に違う金属がそこに

発生するため、磁石がくっつくという現象が起こるみたいです。

世の中に万能なものなんてないと思います。

現在行われているサッカーワールドカップで、バロンドールを受賞したメッシがいるアルゼンチンだって負けるし、

支持率の高い政党や政治家だって・・・

なんか話がすり替わって愚痴みたいになってますけど、聞き流してくださいね　(;^_^A

弊社は自信を持って商品を、アパートを建ててオーナー様へご提供致しております。

昨日、自宅の車の車検が近付いてきたので、ディーラーをはしごして見積を取って、安いほうに決めました。

はしごしたため、戦利品が２倍に増えました　(^_^;)

弊社の商品を一度ご覧下さい。比べてみて下さい。この金額でここまで・・・

福岡市の工務店、自社施工、自社管理の　株式会社　成斗工務店 です。

ご相談からでも結構ですので、お気軽にご連絡下さい。

お待ちいたしております　( ^.^)( -.-)( _ _)

いや～今回で豆知識シリーズもやっと２０弾目となり、大人の仲間入りが出来ました。

ひとえに、見て頂いている皆様のおかげでございます　( ^.^)( -.-)( _ _)

２０弾目にお送りする豆知識ネタは『避雷針』です。

避雷針ぐらいって思われた方、話のネタにはできる内容ですよ～　是非、呼んでみて下さい。

街を歩いていて、もしくは天神などで食事中に外の景色を眺めてみてください。

建物の屋上に避雷針（とんがった針のような棒）が立っている建物とそうでない建物とあるんです。

どうして同じぐらいの高さの建物にあったり、なかったりするんでしょうか？

答えは、法律の中にあります。建築基準法では、高さが２０ｍを超える建物には設置義務があります。

また、その中でも保護角という規制があって、高さごとに規制が変わります。

高さ毎に傘の角度が変わります

この傘の中に建物が収まるように避雷針を配置します。

避雷針の基準は、建築基準法だけでなく、消防法にもあります。

 指定数量の１０倍の危険物を取扱う製造所、屋内貯蔵所及び屋外タンク貯蔵所・・・要は雷が落ちて爆発すると

附近に多大な被害がある物件ということですね　(o￣ー￣o)

 また、針のようなものだけではなく、金属板葺きの屋根などの場合によく使われている『棟上導体』といって、

 銅線をよりよりにして雷を受け流す避雷針があります。

先日の研修で止まったホテルが９階建てで、２０ｍは明らかに超えていて２０ｍを超えてるだろう部分に

金属板で葺かれた屋根がありました。よく見ると、そこに棟上導体がありましたので激写してきております。

周りに高い建物がないので・・・

また、弊社の近くにも高層なマンションが点々とありまして避雷針のあるマンション、そうでないマンションと

ありましたので、写真にてご覧下さい。

避雷針のある物件・ない物件

ある物件・ない物件（ベタですみません）

弊社施工物件・管理物件にも避雷針のある物件、ない物件多々あります。

 その土地を有効に活用し、できるだけ利回りのでる物件にするため、日々努力しております。

色々な方法・手段でお客様へご提供致します。

土地所有のお客様、アパート経営等をお考えの方がいらっしゃいましたら、福岡市西区の工務店

弊社　株式会社成斗工務店　まで、ご一報をお願い致します　m(_ _)m

３日間、研修のため通常業務をお休みさせて頂いておりました。

ご迷惑をお掛けしたことをお詫びいたします　m(_ _)m

今回のお話は、奈良県にある唐招提寺という寺院の金堂のお話です。

このお寺は、鑑真によって７５９年に建立された寺院で平成１０年には『世界遺産』に登録されている国宝ですが、

１０年がかりで大修理が行われていました。

前回、建物を傾斜させてギネスに登録された建物の話をしましたが、

今回は、柱が内側に傾いてしまったり、軒先が垂れ下がってしまったというお話です。

実は、この寺院は明治時代に一度大修理が行われていて、その際に水平力を相殺するための

『方杖』と呼ばれる部材を撤去していたらしいんです。

その理由というのが、『安置した仏像の上に部材が見えているのはみっともない』

気持ちは分かりますけど、その大事な部材を抜いたために･･･

しかし、その当時は今のような構造解析などの道具はなかったでしょうから仕方がなかったのかも知れないですね。

あと、携わった技術者が驚いたことに実験をしてみてヒノキ（金堂に使われている材料）が

１２００年経った古材でも、強度が落ちていないらしいんです。

すごいですよね。今使われているコンクリートや鉄では考えられないですよね。

もちろん、国宝ですから立派な部材が使われているんですけどね。

弊社のアパートにも、国宝級とは言いませんが立派な部材を使っております。

ローコストにするために構造材を削るようなことは一切しておりません。

柱を抜きたいときでも、検討して大きな木材等を配置しております。

柱間の距離を大きくとる場合

熊本城　本丸御殿を床下で支えてる梁です

本丸御殿の小屋組みを支える梁です

みなさんも、見た目とかで簡単に柱や梁を撤去したりせずに、専門家に相談してからにして下さい。

『この柱抜いたらどうなると？』　『ここを増築するとどうナルト？』　m(_ _)mﾍﾞﾀﾃﾞｽﾐﾏｾﾝ

気軽に弊社に、ご相談下さい。

福岡市での戸建て・新築・リフォーム・増改築、アパート新築等は、西区の建築やさん　株式会社　成斗工務店　に

お任せ下さい。　まずは、ご連絡を！！

今日は、豆知識シリーズの番外編としてアラブ首長国連邦に建設中の『キャピタルゲート』という建物についてのお話です。

この建物は、ギネスに認定されました。その理由はというと、建物の『傾き世界一』なんです。

３５階建てで高さが１６０ｍもあるのに、傾斜角が１８度。

想像が難しいと思いますが、あの有名なピサの斜塔で約４～５度なので、約４倍もピサの斜塔より傾いてます　(°o°;

根元から傾かせている訳ではなく、１２階部分までは垂直に建て、１３階部分から少しずつずらしていっているとの事。

もちろん、エレベーターはまっすぐ上がりますよ　(^-^)ｂ

まっすぐ通る部分を残して少しずつ各階をずらしていっています。

構造上でも、柱や梁を使わずに外部に設置した部材で持たせる構造にしてあったり

日本人の感覚では、ちょっと難しい建物だと思います。

ホテルやオフィスが入居予定とか。１９階には屋外プールがあるそうです。

途中の階に屋外プールってどんな感じなんでしょうね？(〃^∇^)o_彡

あくまでイメージです．．．

イメージをワッシャーで作ってみました。

 ３５枚重ねてみましたが、途中で傾斜部分から倒れそうになります。

模型（もどき）でこの難しさなので、実際の施工は大変でしょうね。

この建物の設計はイギリスの設計事務所がされたとか。すごいですね。

 ご依頼があれば、キャピタルゲートのような建物も建設します。

 弊社も発想の転換で新しいことにチャレンジしていっております。

土地の有効活用をお考えの方、アパート経営をお考えの方、発想の転換で（！？）

福岡市の建設業　株式会社成斗工務店　にご一報下さい。

 リフォーム・増築等もやってます　ヽ(^-^)ノ

え～今回で１８回目の豆知識コーナーですが、タイトルの通り『ナンテン』についてのお話です。

みなさん、『ナンテン』って知ってますか？

南天というメギ科ナンテン属の常緑低木で、庭木によく使われる木なんです。

この木を見たことはなくても、おせち料理の二の重の彩りとして使われてるのをみたことがあると思います。

パチンコ玉より少し小さいぐらいの赤い実をつけ、その実に咳止めの成分が含まれることから、のど飴などにも使われています。

この木は、語呂合わせで『難を転ずる』ことにあやかり、縁起物とされ玄関近くや鬼門に植えられたり　φ(.. )ｳﾝｳﾝ

不浄を清める木として、よくトイレの窓の前に植えられたりしています　φ(.. )ﾅﾙﾎﾄﾞﾅﾙﾎﾄﾞ

そして、極めつけの豆知識がこれだ～　１・２・３　( ^_^)／　ﾊﾟｸｯﾃｽﾐﾏｾﾝ

アニメ一休さんにも出てくるあの、『金閣寺』の床柱に使われているんです。

行く機会があれば、みなさんも是非ご覧になって下さい。

そんなナンテンを建物入口そば（公園敷地内）で見つけましたので激写してまいりました。

　

建物入口そばにあったナンテン

ここの現場は、分譲マンションの１室管理を頂いている物件で和室を洋室に変える等のリノベーションをしたところ

すぐに入居申込がありました　w(°O°)w　ｵｫｰ

ひょっとしたら、このナンテンが『難を転じ』てくれたのかもしれませんね　ε= ε= ε= (ノ^∇^)ノ

いえいえ、弊社のスペシャリスト達の日頃の努力の結果もありますので、きっと相乗効果です。

福岡市でリフォーム・改装等の工事がありましたら、もちろん新築もやります。

『株式会社　成斗工務店』まで　ご一報下さい。よろしくお願いします　( ^.^)( -.-)( _ _)

みなさ～ん、お久しぶりです(^o^)/　ＧＷはどうでしたか？ゆっくり休めました？

うちはというと、奥様との休みが合わずに子供達とべったりなＧＷでした　(TOT)ｵｺﾂﾞｶｲｶﾞ~

私事はこれぐらいにして、今日のお話は豆知識”番外編”でＧＷ中に開幕した『上海万博』についてです。

 何かと話題を呼んでいる今回の万博ですが、つい先日開幕し、１０月３１日まで開かれているようですね。

この前、愛知で万博があった時も行ってませんけど行けたら是非見てきたいものがあります。

それは、”膜構造”で出来た建物です　(・_・?)

今回の万博では、日本の膜構造技術を用いた建物が１６施設あり、全て『太陽工業』さんの技術なんです。

決して太陽工業さんの回し者では、ありません。建築の仕事に就いた時、大阪で一緒に仕事をした経験があるだけです。

入社１年目の時で、この膜構造ではなくて、トラス構造（三角形を組み合わせて立体をつくるイメージ）だったんですが、

いい勉強をさせてもらいました。（なみはや国体（平成９年）のウエイトリフティングの会場でした）

膜構造の代表的な建物といえば、日本では『東京ドームの屋根』です。

『四フッ化エチレン樹脂コーティングガラス繊維膜材』っていう、難しそうな名前の膜で造られているそうです。

今回の万博の『世界軸（万博大通り）』と呼ばれる会場内メイン通りの屋根に使われている材料と同じ材料だそうです。

約６万５，０００㎡を覆う、大空間の屋根。ヤフードーム全体の大きさとほぼ同じだそうです。

この『世界軸』は、万博が終わっても残されるのでいつか見に行きたいと思います。

ＧＷだったので、行ってきて写真でもと思ったのですが前述のような始末で．．．

昨日みんな連休明けで、気持ち一新ということで自宅で髪を切った後の写真で勘弁して下さい　(;^_^A

寝巻き姿でハートを作ってみてってお願いしてみました

弊社には、アパート以外の建物の設計・建築施工を経験した者が他にもいて、

その知識や経験を惜しみなくアパート経営に役立てようと努力しております。

福岡市でのアパート経営・新築・リノベーション等をお考えの方は、

是非、福岡市西区の総合建設業　『株式会社　成斗工務店』へご一報を　m(_ _)m

上海万博まであと５日ということで、またまた中国語風にタイトルをつけてみました( ^-^)_且~~~

今回で第１４弾の豆知識シリーズ。今日のネタは『廊下の幅員（はば）』です。

建物の用途によって廊下の幅は基準が決まっています。

一般的に廊下を挟んで両側に居室がある場合とそうでない場合で幅が変わってきます。

学校の廊下場合は前者の場合だと２．３ｍ以上、後者で１．８ｍ以上になります。

もう学校を卒業されてる方々は自分が行った学校はどっちだったかなぁ？って思い出せますか？

本題に戻りますが、共同住宅の場合は前者の場合だと１．６ｍ以上、後者で１．２ｍ以上となります。

これが、必ずそうなるかというとそうでもないんですねぇ(°o°;

 単身者向けのアパートの場合だと、１戸の広さを２４．９㎡とした場合４戸までは廊下は狭くても大丈夫なんです。

敷地の条件は一様ではないため、その場その場に合わせて一番有効に利用できるように日々検討を重ねております。

土地をお持ちのお客様で、アパートを検討されてある方、あるいは土地から探されているお客様、

弊社 株式会社　成斗工務店へご一報下さい。営業担当がお客様の元へすぐ駆けつけます ε= ε= ε= (ノ^∇^)ノ
皆様にお会いできるのを社員一同楽しみに致しております。( ^.^)( -.-)( _ _)

居室の床面積の合計が１００㎡未満の中廊下タイプ

居室の床面積の合計が１００㎡を超える片廊下タイプ

居室の床面積１００㎡を越える場合の中廊下タイプ

今回の『豆知識シリーズ第１３弾』は、確認申請を提出した後、審査中の確認申請書の流れのお話です。

確認申請を土木事務所（福岡市の場合は市役所）や民間審査機関に提出するということは

みなさん御存知かと思いますが、提出した後どういう流れで動いているかというのは、

なかなか知っている人はいないでしょう　ヒソヒソ( ゜ｏ゜)ヤダァ(゜ｏ゜ )ネェ、キイタ?( ゜ｏ゜)オクサン(゜ｏ゜ )アラヤダワァ

確認申請は提出後、消防設備の審査のために消防署に送られます。

福岡市の場合、最初に消防本部に送られます。

そこで、建物の大きさによって本部で審査するか、所轄（建物が建つ予定の区の消防署）で審査するか

仕分けされます。最近流行ってる言葉ですね…..((((((ノ^^)ノ ｂ(^-^)ｏ　ヘ(^^ヘ))))))…..

木造アパートの場合、３００㎡未満の場合は所轄へ、３００㎡以上の場合は本部で審査されます。

この期間が大体７～１０日、忙しい時期だと２週間ぐらいかかります。

消防本部から市役所等に戻ってきてから、審査が開始されますのでどうしても時間が２～３週間かかるんですね。

 ということは、建てようとして、看板設置（豆知識第１弾でお話した内容）後、最短でも１．５～２ヶ月という時間が

かかるっていうことですね。

少しでも早くお客様へご提供できるよう（時には裏技を使って！？）、日夜精進しておりますので

是非、福岡市でのアパート新築・増築は、自社施工の㈱成斗工務店でお願い致します。

とある現場の上棟途中の写真（２階床の写真です）